公摊面积过大 网友认为按建筑面积交费不合理

来源:胶东在线  作者:  2018-10-15 09:25:00
A+A- |举报纠错

  胶东在线消息  近日,问题编号为876801的网友留言反馈:难道这楼道,电梯、小区的道路和其他的共有设施也享受了暖气不成!一般公摊25%~30%,多收这么多,可年年的供暖质量如何呢?

  烟台市物价局对此回复:供暖价格的确定主要依据社会供暖行业平均供暖成本与面积之比。不管采用建筑面积、套内面积还是使用面积计费,供暖成本是一定的,以套内面积或使用面积测算的供暖价格,也会高于以建筑面积测算出的供暖价格。

  (1)按建筑面积计费符合技术规范。采暖按建筑面积计费,是依据《中华人民共和国行业标准中供热术语标准》(CJJ55-93)中的“供热面积指在报告期末符合集中供热标准的供热单位(企业),向城市各类房屋建筑物、构筑物及其设施供热的标准采暖建筑面积”的规定确定的。另外,住户暖气片安装多少,也是依据其建筑面积的大小确定的。因此,按照建筑面积收费更具有合理性和法律效力。

  (2)按建筑面积计费具有可操作性。目前,我国在供热计费方面绝大多数都采用按面积计费的方式,在按面积计费中以建筑面积居多。我市居民住宅的房产证有房改房和商品房两种,商品房的房产证标注建筑面积及公摊面积,但房改房房产证只标注建筑面积,共有的是住宅的建筑面积。因此,按照建筑面积收费更具有法律效力和可操作性。由于房屋受结构、隔热性、层高、朝向等因素的影响,相同面积的房屋耗热量有较大的差异,不论是按哪种面积计费都只能是相对合理。

扫一扫,用手机看威尼斯娱乐平台!
[ 责任编辑: 张羽涵 ]
相关威尼斯娱乐平台
推荐楼盘
胶东在线版权所有威尼斯娱乐平台

网站简介网站地址标识说明服务联系威尼斯人开户网址法律声明违法和不良信息举报中心